Zakup mieszkania od dewelopera to dopiero pierwsza część inwestycji. Kolejnym krokiem jest przygotowanie wnętrza do codziennego użytkowania, a wraz z nim pojawia się najważniejsze pytanie: ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz we Wrocławiu?
Jedna uniwersalna kwota nie istnieje. Cena zależy od metrażu, zakresu projektu, liczby zmian instalacyjnych, wybranych materiałów oraz tego, czy inwestor samodzielnie koordynuje wykonawców, zakupy i dostawy. Dlatego samo porównywanie ceny za metr może prowadzić do błędnych wniosków. Zawsze trzeba sprawdzić, co dokładnie obejmuje dana oferta.
M na Gotowo oferuje trzy pakiety wykończeniowe o jasno określonym zakresie:
Cena: 1290 zł/m²
Zakres projektu: projekt łazienki i układ funkcjonalny lokalu.
Cena: 1390 zł/m²
Zakres projektu: projekt łazienki, mebli na wymiar i układ funkcjonalny.
Cena: 1490 zł/m²
Zakres projektu: indywidualny projekt całego wnętrza.
Cena pakietu nie mówi jeszcze wszystkiego. Pakiety różnią się także liczbą możliwych zmian instalacyjnych oraz dodatkowymi elementami realizacji.
MnaStart obejmuje 2 przesunięcia punktów wodno-kanalizacyjnych i 2 przesunięcia punktów elektrycznych. W pakiecie MnaKomfortowo liczba zmian elektrycznych wzrasta do 4. MnaGotowo obejmuje 6 przesunięć punktów wodno-kanalizacyjnych, 10 przesunięć punktów elektrycznych, montaż oświetlenia oraz wykonanie fartucha kuchennego z płytek ceramicznych.
Poniższe wartości pokazują prostą kalkulację ceny pakietu na podstawie metrażu:
Są to wartości wynikające z ceny za m². Ostateczna wycena powinna zostać przygotowana po poznaniu mieszkania, jego standardu deweloperskiego, potrzeb inwestora oraz elementów wykraczających poza wybrany pakiet.
Wspólny zakres pakietów obejmuje odbiór techniczny lokalu od dewelopera, organizację zakupu i dostawy materiałów, koordynację prac oraz nadzór nad realizacją.
W części mieszkalnej wykonywane są między innymi:
Zakres łazienki obejmuje między innymi płytki na ścianach i podłodze, hydroizolację stref mokrych, umywalkę z baterią i szafką, toaletę podwieszaną, lustro na wymiar oraz wannę albo strefę prysznicową walk-in.
Po zakończeniu prac mieszkanie jest sprzątane. Każdy pakiet obejmuje również 24-miesięczny serwis gwarancyjny dotyczący wykonanych prac, produktów i materiałów.
Większa powierzchnia oznacza więcej materiałów i prac. Warto jednak pamiętać, że małe mieszkanie nie zawsze jest proporcjonalnie tańsze. Łazienka, kuchnia i instalacje generują istotne koszty niezależnie od całkowitego metrażu.
Przesuwanie punktów elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych pozwala dopasować mieszkanie do projektu, ale zwiększa zakres prac. Najlepiej zaplanować je przed rozpoczęciem wykończenia.
Cena płytek, armatury, paneli, drzwi czy oświetlenia może różnić się wielokrotnie. Dlatego przed podpisaniem umowy należy dokładnie sprawdzić standard produktów przewidzianych w pakiecie oraz zasady rozliczania zmian.
Projekt mebli na wymiar nie zawsze oznacza ich produkcję i montaż. Podobnie sprzęt AGD, sofa, łóżko, stół czy dekoracje mogą stanowić oddzielną część budżetu. Każdy z tych elementów warto potwierdzić w indywidualnej wycenie.
Najwięcej nieplanowanych kosztów pojawia się wtedy, gdy decyzje są podejmowane już podczas realizacji. Spójny projekt, zatwierdzony układ funkcjonalny i wcześniejszy wybór materiałów ograniczają ryzyko poprawek.
Najpierw określ zakres, którego naprawdę potrzebujesz. Następnie porównuj nie tylko ceny, ale również projekt, materiały, liczbę zmian instalacyjnych, nadzór, logistykę oraz gwarancję.
Przed rozpoczęciem współpracy przygotuj:
Dzięki temu wycena będzie dokładniejsza, a wybrany pakiet łatwiej dopasować do mieszkania.
Kompleksowa usługa pozwala ograniczyć czas poświęcony na szukanie ekip, pilnowanie dostaw i rozwiązywanie problemów wykonawczych. Jej wartość nie polega wyłącznie na wykonaniu prac. Klient otrzymuje jeden uporządkowany proces, określony zakres i zespół odpowiedzialny za realizację.
Jeśli chcesz poznać koszt wykończenia swojego mieszkania we Wrocławiu, wybierz interesujący Cię pakiet i poproś o indywidualną wycenę.
Według cen pakietów M na Gotowo koszt wynosi od 64 500 zł w pakiecie MnaStart do 74 500 zł w pakiecie MnaGotowo. Ostateczna cena zależy od wybranego zakresu i indywidualnych ustaleń.
Tak. Zakres projektu zależy od pakietu. MnaStart obejmuje projekt łazienki i układ funkcjonalny, MnaKomfortowo dodatkowo projekt mebli na wymiar, a MnaGotowo indywidualny projekt całego wnętrza.
Zakres obejmuje materiały i produkty wyszczególnione w danym pakiecie. Przed podpisaniem umowy należy potwierdzić ich standard oraz elementy wymagające osobnej wyceny.
Poznaj kolejne etapy wykończenia mieszkania od odbioru technicznego i projektu po montaż, sprzątanie oraz przekazanie gotowego wnętrza.
Wyjaśniamy, czym jest wykończenie pod klucz, jakie elementy powinien określać zakres i jak dobrać pakiet do mieszkania oraz budżetu.
Praktyczna lista elementów, które warto skontrolować przed podpisaniem protokołu i rozpoczęciem wykończenia nowego mieszkania.
.svg)
